Modelo de presupuesto de obra y reforma: plantilla y cómo hacerlo
En esta página encontrarás una plantilla o modelo de presupuesto de obra en Excel, PDF y Word, así como las instrucciones necesarias para que puedas rellenarlo correctamente y tenga valor legal.
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Datos del presupuesto de obra
Cómo hacer un presupuesto de obra
A continuación te explicamos cómo se hace un presupuesto de obra:
- Determina cuáles serán tus gastos: los costos se pueden clasificar en directos e indirectos.
- Costos directos: crea una lista detallada con la cantidad requerida de cada uno, el costo unitario.
- Costos indirectos: crea un listado con aquellos gastos necesarios pero que no están relacionado directamente con la obra, como la gasolina o licencias, entre otros.
- Estima el costo de mano de obra: así como de los equipos y herramientas necesarios.
- Crea un listado con todos los materiales que vayas a utilizar (Bill Of Material): incluye los planos, especificaciones técnicas, lista de materiales, entre otros.
- Escríbela en el modelo: una vez tengas la información anterior, escríbela en plantilla para presupuesto de obra que te ofrecemos gratis.
- Calcula los gastos totales: calcula para cada fila, el costo total como una multiplicación del precio unitario por la cantidad de unidades. En el caso de que haya gastos que no tengan costo unitario escribe solo el final.
- Haz un sumatorio: Suma todos lo gastos.
- Aplica el IVA: que será reducido o no dependiendo del cliente (más abajo te lo explicamos)
No obstante, si prefieres verlo en formato visual, aquí te dejamos un video explicativo sobre como hacer presupuesto de obra:
¿Qué diferencia hay entre los costos directos e indirectos de un presupuesto de obra?
Los costos directos son aquellos relacionados directamente con la obra, como pueden ser los materiales, la mano de obra, equipos y herramientas, entre otros. En cambio, los costos indirectos son aquellos relacionados con la obra, como los gastos generales, el transporte, la energía eléctrica, entre otros.
Ambos tipos de gastos deben ser al hacer un presupuesto de obra online o en papel.
Entendemos la complejidad del mundo económico actual. Nuestro equipo de expertos está dedicado a proporcionar análisis profundos, asesoramiento personalizado y soluciones estratégicas para ayudarte a alcanzar tus objetivos financieros.
¿Cuál es el IVA de un presupuesto de obra?
A la hora de hacer un modelo de presupuesto de obra es importante saber si debemos aplicar el IVA reducido (10%) o el normal (21%). Aquí t explicamos cuando aplicar uno u otro.
IVA reducido (10%)
Aplicado en los presupuestos de obras que sean para renovación y reparación de viviendas, bajo las siguientes condiciones:
- La casa o piso a reformar es de uso particular y el cliente es una persona física o una comunidad de vecinos.
- La vivienda ha sido construida o rehabilitada por última vez al menos 2 años antes de que empiece la nueva reforma.
- El material empleado no debe aportarlo el trabajador y si lo hace, su costo no podrá ser superior al 40 por ciento de la base imponible.
IVA general (21%)
Aplicado cuando el cliente es una empresa, como por ejemplo una compañía de seguros de hogar, bajo las siguientes condiciones:
- La aseguradora es quien contrata a los profesionales.
- La factura emitida va a nombre de la empresa.
En caso de una aseguradora del hogar, ésta actúa como beneficiaria jurídica de la reforma.
Puedes saber más sobre el tipo de IVA en un presupuesto de obra en este artículo de Mapfre.
Ejemplo de presupuesto de obras y reformas
PRESUPUESTO DE OBRA (EJEMPLO)
N.º: ____________________________ Fecha: ____________________________
Empresa
Nombre:
DNI:
Dirección:
Email:
Cliente
Nombre:
DNI:
Dirección:
Email:
| Cantidad | Descripción | Precio unitario | Precio total |
|---|---|---|---|
Sub-total: ____________
IVA (21%): ____________
Total: ________________
Firma: ________________________________
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